Kolejnym krokiem jest wykorzystanie zaawansowanych narzędzi obliczeniowych i programów symulacyjnych, które na podstawie danych wejściowych prognozują efekty zastosowania różnych rozwiązań modernizacyjnych. Mogą to być m.in. termomodernizacja przegród zewnętrznych, wymiana systemów grzewczych na bardziej wydajne urządzenia kondensacyjne lub pomp ciepła, ale także optymalizacja oświetlenia czy regulacji wentylacji mechanicznej. Dzięki symulacjom możliwe jest porównanie różnych wariantów modernizacji pod kątem zwrotu nakładów, oszczędności energetycznej oraz wpływu na redukcję emisji gazów cieplarnianych. Audytor przedstawia inwestorowi raport zawierający rekomendacje wraz z szacunkowymi kosztami, okresem zwrotu inwestycji oraz ewentualnymi dofinansowaniami, do których można się ubiegać.